LIFEPLANNING

 

ご自身の未来、
守るべき方の
未来を
共に考えましょう！

 

 

私達、リベルティのライフプランアドバイザーは、
お客様と共に将来設計のお手伝いをさせて頂きます。

 

お客様から様々なヒアリングのもと、ライフプランカルテを作成させて頂きます。
ライフプランカルテとは、日常にかかる保険料や年金・税金・家賃・貯蓄などを元に、何が足りていて何が足りないのかを、お客様の立場で具体的に見つめていきます。その中でも特に、住宅費という人生の中で大きな負担になる支出をしっかり考えて頂く事によって、将来、老後の支出を大きく変える事が可能です。
皆様に寄り添い、笑顔あふれる人生の為のお手伝いをさせて頂ければ幸いです。

 

 

ご購入までの流れ

 

①将来のヒアリング
未来の人生設計や住宅の
希望などをお伺いします。
②ライフプランカルテの作成
家計のヒアリングを元にアド
バイザーが改良点や見直す点
がないか見つめていきます。
③住宅を持つ意義
なぜ今、なぜ住宅を持った
方が良いのかを、カルテを
元に詳細にご説明致します。
④物件の選定
お客様に合った人生設計の元、
周辺環境や物件をご覧頂き、
理想に近い物件を絞り込みます。
⑤具体的な資金計画の設計
物件が決まった際には、具体的な
ローンシュミレーションを
元にライフプランを設計します。
⑥ご契約
返済シュミレーション、
重要事項説明を充分
ご納得の上でご契約となります。
⑦お引き渡し、アフターフォロー
お客様のご引越しから
家具の事、その他将来の様々な
ご相談を幅広くフォローアップ致します。

 

 

 

リベルティが今、
自宅購入をお勧めする
5つの理由

 

①生命保険
住宅ローンには団体信用生命保険が
付いている為、万が一の時には保険が
適用されローン残額が0円になり、
ご家族を守る大きな資産になります。
明日、健康である保証は誰にもないのです。
②老後を守る資産
家賃は何年・何回払っても穴の空いた
バケツに水を汲むように、終わりのない
ローンを組んでいる様なものです。
老後の家賃は生活に大きな負担をかける
リスクに変わります。将来の年金は
不安視されている中、自宅というご自身
を守る資産を1日も早く作りましょう。
③自己資金0円!!超低金利!!
過去、夢のマイホームと言われた時代、
住宅ローンを組む際物件価格の10%～20%
の頭金が掛かるのが一般的でした。
現在、過去に類を見ない超低金利の中、
頭金0円の融資が可能となりました。
今の超低金利を見逃してはいけません。

 

④ハイグレードな住空間
賃貸物件に比べ、充実した設備・広い間取り。
ご自身の資産の為、自由にリフォーム・
リノベーションができ、今よりハイグレードな
住空間を作ることが可能です。ご家族の思い出が
たくさん残る素敵な人生を共に作りましょう。
⑤充実したフォローアップ
リベルティとお付き合い頂いたパートナー
(お客様)の方なら、将来多岐にわたり、様々な
ご相談を幅広くフォローアップさせて頂きます。

 

 

住宅ローン控除が運用される今、賢く住宅ローンを活用しよう！！

 

住宅ローンって何？
住宅(マンション、戸建て等)を購入する際、住宅ローンを利用した場合、年末のローン残高に対して1%が10年間にわたって所得税から還付される制度です。

 

住宅ローン控除の
一般的な条件・概要
・適用を受ける年の年収が3000万円以下であること。
・住宅ローンのローン年数が10年以上であること。
・自己の居住用の住宅であること。
・登記簿での床面積が50㎡以上であること。
・木造中古住宅の耐火建築物以外は、築20年以内。
　鉄筋コンクリートなどの耐火建築物は、築25年以内。		 ・13年間で最大500万円を、所得税・住民税から控除出来る。
・購入した初年度のみ確定申告をして頂きます。
　2年目からはサラリーマンの方は勤務先での年末調整で控除が可能な為、確定申告は不要です。
※税金に関する一般的な内容です。詳細は管轄税務署にご相談下さい。

 

 

住宅ローン控除を活用した、
住宅ローンの
返済シュミレーション

 

2,000万円住宅ローンを組んだ場合

初年度の還付額 →
2,000万円（ローン残高）× 1%
= 20万円

例えば、今年度所得税を30万円お支払いされた方ですと、 その内の20万円が還付金として指定の口座に戻ってきます！！初年度の還付額→2,000万円(ローン残高)×1%=20万円

20万円を12カ月で割ってみると・・・月々約16,700円

これを住宅ローンシュミレーションを合わせてみましょう。

 

ローン金額：2000万円 
金利：0.9% 
ローン年数：35年

なんと！2000万円の自宅を月々たったの38,140円で持つ事が出来るのです！！
※別途、維持・管理費等がかかります。